2018年11月20日

上がった収益を納税資金にする

あと一つ、事業用で購入した場合には相続対策ということがあります。ある程度収益を上げ、これを相続税の納税資金にしようという考えです。また、現金で持っていればそのまま評価されてしまうのに対し、不動産にしておくと賃貸物件なら時価の約三分の一。上がった収益を納税資金にする
  


Posted by まっさん at 17:14 Comments(0)

2018年11月20日

リスクヘッジが投資家の大きな仕事

不動産投資にリスクはつきものです。株式投資などでは考えられない不動産投資特有のトラブルで損失が発生することがある点は、大きなデメリットかもしれません。とはいえ、メリットに関しても、不動産投資にしかないメリットがたくさんあるのですから、人災や天災のリスクヘッジをしっかりしていくということを強く自覚してさえいればよいのですリスクヘッジが投資家の大きな仕事
  


Posted by まっさん at 08:09 Comments(0)

2018年11月19日

2018年11月17日

専任媒介と一般媒介のメリット・デメリット

■専任(専属専任)媒介契約のメリットーデメリット 「メリット」 売却の窓口が1つになるので情報が混乱しない。不動産屋さんがやる気になりやすい。 「デメリット」 情報を広く公開してくれない不動産屋さんに依頼すると、情報が広がりにくくなる。対応の悪い不動産屋さんに依頼してしまうと、売却活動の動きが鈍る。 ■一般媒介契約のメリット・デメリット 「メリット」 複数の不動産屋さんが売却活動に動くので、早く広く情報が届く。対応の悪い不動産屋さんが混じっていても他社の不動産屋さんが動くことで悪い影響を受けづらい。 「デメリット」専任媒介と一般媒介のメリット・デメリット
  


Posted by まっさん at 14:48 Comments(0)

2018年11月16日

他の原因でもひびわれが

アルカリ骨材反応をおこすと、コンクリートは逆に膨張しはじめるが、この膨張は、鉄筋のような拘束体によってさまたげられる。その結果、コンクリートには梁の長手(部材の寸法の長い側)方向に圧縮力が作用する。コンクリートは圧縮力を受けると、その方向に直角に引っぱり力が作用する。他の原因でもひびわれが
  


Posted by まっさん at 16:48 Comments(0)

2018年11月16日

盲導犬に適しているラブラドールなので

盲導犬に適しているラブラドールなので人間が大好き、いつでも来客は大歓迎です。犬の好きな人は話題になっていいのですが、中には犬がだめな人も多いので、来客時はあらかじめ別の場所に隔離します。最初は「ボクも仲間に入れて、ウオオン」と悲しそうに鳴きますが、いつものことなのですぐあきらめておとなしくしてくれます。できる限り、客https://scenicricevilleadvocates.org/enjoy-yourself/a-heart-of-hospitality
  


Posted by まっさん at 14:25 Comments(0)

2018年11月15日

鶴見の土地にはもともと規模のそう大き

鶴見の土地にはもともと規模のそう大きくない築40年ほどの木造アパートと築80年ほどの一戸建て貸家が建っていました。通常であれば、この斜面地には冒頭に記したように、同程度の規模のアパートを建てることになるのでしょう。ところが、こうした斜面地だからこそ利用できる手法が一つあります。それは、住宅地下室の容破率不算入という規定https://myfavoriteitalianrestaurant.com/chintai/ensure/
  


Posted by まっさん at 15:53 Comments(0)

2018年11月15日

問題となっているBTSの原爆Tシャツ 反響が大きく再販売を決

問題となっているBTSの原爆Tシャツ 反響が大きく再販売を決定 従業員によると、Tシャツの反響は大きく再販が決まったのだそう 2018年11月13日
22時52分 原爆Tシャツ(インターネットから)
http://news.livedoor.com/topics/detail/15589449/
  


Posted by まっさん at 07:39 Comments(0)

2018年11月14日

①敷金(保証金) 賃貸借契約を締

①敷金(保証金) 賃貸借契約を締結するときに入居者から家主に預けておくお金。入居者が家貨を滞納したときなどに備える「貸主の預り金」とされる。敷金は貨貸借契約を終了、退去するときに「未払いの家賃及び遅延損害金、借主の不注意による住宅の汚れや破損などの修繕費用」を差し引いて返還される(=敷金の償却または敷引き)。https://oriolac.org/keep-company/cost/
  


Posted by まっさん at 14:04 Comments(0)

2018年11月13日

<木造に張るタイルは乾式が鉄則>タイ

<木造に張るタイルは乾式が鉄則>タイルの亀裂やはがれは、見た目に美しくないばかりか、雨漏り、結露、カビなどのトラブルに直結します。タイルには、湿式と乾式があり、湿式タイルは揺れや伸縮で亀裂を起こしやすい性質を持っています。一方、乾式タイルは揺れや伸縮に影響されません。ただ凹題は、乾式タイルのほうが値段が高いのです。木造住宅にタイルを使う場合は、必ず乾式を用います。木造の構造の特徴は、湿度や温度の変化で伸縮したり、揺れに柔軟に対応すること。https://redsolutionmusic.com/wall/outer-wall-tile/
  


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